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海南首单人才租赁住房证券化产品在深交所挂牌

来源: 人民网
2019-04-09 10:17 
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原标题:我省首单人才租赁住房证券化产品在深交所挂牌

4月8日上午,海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划——房地产信托投资基金(以下简称省人才租赁住房REITs)挂牌仪式在深圳证券交易所举行。随着开市宝钟的敲响,海南省首单人才租赁住房证券化产品在深交所成功挂牌。

省人才租赁住房REITs于3月26日成功发行,首期规模8.7亿元,可为“百万人才进海南”行动计划提供1035套人才租赁住房。这是海南省首单REITs,也是全国首单省级人才租赁住房REITs,将对“百万人才进海南”行动计划落地产生积极影响。

省财政厅主要负责人指出,在发行首单REITs产品的过程中,财政部门探索有效做法,如对人才租赁住房享受公租房待遇等税收中性政策进行探索。下一步,海南省还将继续研究扩大不动产证券化规模,最终为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。

据了解,省人才租赁住房REITs由省财政厅牵头,海南控股担任原始权益人并提供增信,中联基金、深创投不动产基金联合担任项目总协调人和财务顾问,海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任基金管理人和计划管理人。产品的发行受到国有商业银行、股份制银行与地方银行踊跃认购,最终超额认购倍数2.16倍,优先级证券发行利率4.5%,创同期同类产品发行成本新低。

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