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海南省发行全国首单省级人才租赁住房REITs产品

来源:海南日报
2019-03-25 07:58 
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海南日报记者3月24日从省财政厅获悉,由该厅牵头,海南省发展控股有限公司(以下简称海南控股)落地实施的海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划(以下简称海南人才租赁住房REITs),经过近9个月紧锣密鼓的筹备,于近日全额资金募集到位。在博鳌亚洲论坛2019年年会即将召开之际,发行取得圆满成功。这是我省首单REITs产品,也是全国首单省级人才租赁住房REITs。

据了解,海南人才租赁住房REITs产品规模为8.7亿元,由海南控股担任原始权益人并提供增信,中联基金、深创投联合担任项目总协调人和财务顾问,海南乐居不动产基金、工银瑞投分别担任基金管理人和计划管理人。产品的发行受到国有商业银行、股份制银行与地方银行踊跃认购,最终超额认购倍数2.16倍,优先级证券发行利率4.5%,创同期同类产品发行成本新低。

海南人才租赁住房REITs的成功发行,有利于促进人才租赁住房作为我省扩大开放、招商引才政策工具作用的充分发挥,打造我省人才租赁住房可持续发展的创新投融资模式,构建房地产租赁运营长效机制,为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径。(记者周晓梦)

REITs(Real Estate Investment Trusts)

即房地产投资信托基金,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,以标的不动产的租金收入为主要收入来源的信托基金

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