南海网、南海网客户端海口6月16日消息(南海网记者 姚少龙)从2012入住海口美兰区琼山大道南海佳园小区以来，业主们就开始陷入“房产证”之困。6月16日，南海网记者前往调查，开发商表示，预计第一批业主19号可以拿到房产证。
投诉：买房后迟迟拿不到房产证
业主张先生介绍，2012年底，他在美兰区琼山大道南海佳园购买一套商品房，购买时与开发商签订的合同写明720日之内办下来房产证。让张先生不解的是，拿到钥匙入住后，房产证却迟迟办不下来，“房产证办不下来，住到房子里心里不舒坦，成了一块心病”。张先生称，他多次找到开发商问询，开发商的工作人员并未给出办理房产证的具体时间表。
对此，业主们要求赔偿违约金。因为当时业主们与开发商之间签订的合同上承诺720日之内办下来房产证，因开发商责任未能按规定时间内交付房产证，应付违约金。但直到现在，房产证和违约金都未收到。购房时开发商代收了一些款项，不过其中一项价格调节基金按新政策已不再收，应当予以退还，业主们也还未收到退还款项。
最后，业主们拨打了12345热线，希望有关职能部门可以协调解决问题。
开发商回应：19号可以拿到房产证
南海佳园开发商相关负责人告诉记者，出现这个问题这是因为容积率出了问题。
当时小区建设时政府批的容积率是2.5，但最后却按1.5来验收，所以一直验收没成功，直到2015年才完成验收。2016年开始给住户办理房产证，结果又要换成不动产证，又重新办理，这才耽误了时间。今年1月份已提交不动产证，现在分证已经办下来了，接下来就是分批办理给住户，预计第一批业主19号可以拿到房产证。
推荐
